Не секрет, что нововведения с ипотекой для многих стали, мягко говоря, неожиданными, так что же ждет рынок загородного жилья?
- Цены. С наибольшей вероятностью они поднимутся, ведь в марте, в начале сезона, это происходит уже традиционно: поставщики поднимают цены на актуальный товар, а бригады выходят из зимней спячки, и им тоже нужно восполнить свои финансовые потери за период зимнего простоя.
- Эскроу-счета. Так как их вводят в обязательном порядке, количество предложения среди официально работающих компаний, скорее всего, слегка упадет, но это неизбежно повлечет за собой также поднятие цен среди остальных участников рынка.
- Отмена льготных программ ипотечного кредитования. Если это случится, то тогда будет наблюдаться определенный спад в первое время, пока потенциальные Заказчики будут адаптироваться к новым реалиям рынка.
- Несмотря на пункты 3 и 4, в первом полугодии стоит ожидать роста интереса среди Клиентов, ведь общий рост цен лишает многоквартирные дома столь горячего интереса, как в прошлом году, отсюда поток и пойдет в сторону ИЖС.
- КРТ (комплексное развитие территорий) продолжит набирать популярность, ведь такие объекты рассчитаны на создание определенной инфраструктуры, которые не завязаны на поездки в город, все необходимое будет на территории: от школ и детских садов до коммерческих заведений.
В заключение следует сказать, что рынок недвижимости будет «лихорадить», но общая тенденция роста спроса на ИЖС сохранится, даже несмотря на определенный спад интереса к ипотечному кредитованию после отмены льготной ипотеки.