Что ж, как Вы уже не раз читали ранее в нашей ленте, проект реально важен. Важен он потому, что уже при строительстве дома необходимо учитывать много факторов: от инсоляции (наполнения естественным светом) комнат до расчета нагрузок на фундамент и стены и т.д.
Несмотря на это, законодательство нам говорит, что проектная документация не является обязательной для возведения индивидуальных жилых домов, но будем считать, что это больше относится к вопросу получения разрешения, нежели чем к продумыванию технико-экономических показателей дома.
Тем не менее, удивитесь ли Вы, что я скажу, что не стоит торопиться с реализацией всех разделов проекта? А это именно так, и сейчас я все объясню.
Для начала, когда речь идет о закрытом тепловом контуре, то есть фундамент-стены-крыша-перекрытия-окна-входная дверь, то здесь хватает подобного набора:
- Раздел Ар:
- пояснительная записка,
- план фундамента,
- поэтажные планы,
- планы междуэтажных перекрытий,
- планы опорных элементов,
- план стропильной системы,
- план кровли,
- разрезы,
- фасады,
- 3D визуализации,
- ведомость оконных и дверных проемов,
- Раздел ГП:
- СПОЗУ
В данном случае расширенного АР хватает для того, чтобы реализовать полностью силовой корпус, ведь здесь есть все необходимые чертежи, а СПОЗУ нужен для получения разрешения.
И вот, теплый контур готов, пора браться за инженерные сети, вот тут и можно взяться за раздел ИС – инженерные системы. А рациональнее так поступить потому, что, элементарно, видя Ваш дом изнутри в реальности, Вам будет намного проще определиться с тем, как и где будут проходить свет и выключатели, мойки, как будут стоять радиаторы отопления и т.д.
Это не обязательно, но так удобнее, чисто из опыта Вам говорю 🙂
А так, для стройки объекта недвижимости хватит и простого подхода: разработать все и сразу, но тут может быть не учтен человеческий фактор.
В завершение скажу, что выбор проекта (индивидуальный или готовое решение), а также его состав остается на Ваше усмотрение, но лучше согласовать свои действия со специалистами. Напомню, что в моей компании, индивидуальный проект Вы получаете в подарок при подписании подряда строительства! На этом я говорю Вам: «До новых встреч», не забывайте, что все формы обратной связи работают для Вас!